Tätigkeitsbereich
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Das Mietrecht hat sich sowohl im Bereich der Wohnraum-, als auch der Geschäftsraummiete zu einem komplexen Themengebiet entwickelt.
Unsere Kanzlei vertritt sowohl Mieter, als auch Vermieter.
Typisch sind folgende Beispiele:
- Beratung bei der Durchführung und Verlängerung sowie der einvernehmlichen Beendigung von Verträgen
- Mieterhöhungen und Mietminderungen
- Rückständige Mietzahlungen
- Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
- Kündigungen
- Räumungsklagen
Auf Seiten der Vermieter: Durchführung einer Räumungsklage
Auf Seiten der Mieter: Verteidigung gegen eine Räumungsklage
- Abmahnungen
- Fragen und Handlungsmöglichkeiten bei Renovierungen, Schönheitsreparaturen und Mängeln
- Sanierung von Immobilien
Die Immobilie als Kapitalanlage - ob selbstgenutzt oder vermietet - führt zu einem erhöhten Beratungsbedarf beim Wohnungseigentum.
Unsere Fachanwälte begleiten einzelne Wohnungseigentümer und unterstützen ganze Wohnungseigentümergemeinschaften gerne auch bei Eigentümerversammlungen.
- Rechtsfragen und -streitigkeiten nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Rechte innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften
- Beratung rund um die Teilungserklärung
- Verwaltung des Wohnungseigentums
- Eigentümerversammlungen
- Hausgelder
- Sanierungen
Das Immobilien- und Grundstücksrecht umfasst exemplarisch:
- Die rechtliche Beratung bei Erwerb und Veräusserung von Grundstücken
- Vertragsgestaltung
- Zwangsversteigerungen Maklerrecht
Fachanwälte
für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Weitere Anwälte
im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Magazinbeiträge
im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Erste Informationen finden Sie eventuell in folgenden Beiträgen. Die neuesten Publikationen finden Sie oben.
- Dauerhaftes Nutzungsverbot in WEGs
- Rückwirkende Mietminderung
- Rauchmelder in Mietwohnungen
- Eigenbedarfskündigung des Vermieters
- Nebenkostenabrechnung - speziell im Fall des Einfamilienhauses
- Kaution in der Wohnraummiete
- Wohngemeinschaften im Mietrecht - insbesondere zu Mieterwechseln
- Widerspruch des Mieters gegen Eigenbedarfskündigungen des Vermieters
- Folgen von Beleidigungen des Mieters gegen den Vermieter
- Ersatzwohnung im Mietrecht und Mietminderung während der Urlaubsabwesenheit
- Schönheitsreparaturen
- Kein Besichtigungsrecht einer Mietwohnung durch den Vermieter
- Mietminderung wegen Baulärm?
- Barrierefreiheit in der Mietwohnung
- Besonderheiten der Heizperiode im Mietrecht
- Überblick zu zwei Themen des Mietrechts: Mietereinbauten und Untervermietung an Touristen
- Welche Haustiere muss der Vermieter dulden?
- Grillen auf dem Balkon als fristloser Kündigungsgrund?
- Dachrinnenreinigung – keine Pflicht zur regelmäßige Kontrolle und Reinigung
- Rauchen in der Mietwohnung
- Anspruch des Mieters auf Einsicht in die Ablesebelege der Verbrauchseinheiten der übrigen Wohnungen
- Der Nachzug der Lebensgefährtin oder des Lebensgefährten in die Mietwohnung
- Rauchwarnmelder im Mietverhältnis - Pflichten und Kostenfolgen
- Duldungspflicht und Folgen des Austauschs des Gaskochfeldes gegen einen Induktionsherd durch den Vermieter bei angemieteter Wohnung mit Küche
- Gerüche im Treppenhaus aus miet- und nachbarrechtlicher Sicht
- Eigenbedarf einer Vermietungs-GbR
- Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten beim Immobilienkauf
- Schönheitsreparaturen bei (teil-)renovierten Wohnungen
- „Bunte Wände“ bei Auszug des Mieters müssen nicht hingenommen werden.
- Rücktrittsrecht beim Wohnungskauf infolge Falschberatung über Darlehenslaufzeit
- Wasserschäden im Wohnungseigentum – verschuldensunabhängiger Schadensersatzanspruch zwischen Wohnungseigentümern –
- Kündigung wegen Beleidigung des Vermieters durch den Mieter
- Auf den Stellplatz einer hochwertigen Wohnung muss man ohne weiteres einparken können!
- Der Keller als Wohnraum ?
- Vorsicht bei Verwaltung der Mietkaution
- Mieter hat keinen Anspruch auf Einbau einer sparsamen Heizung
- Keine Duldungspflicht des Mieters bei langfristiger Vollsanierung - Umzug für 14 Monate
- Formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter bei unrenoviert übergebener Wohnung regelmäßig unwirksam
- Grundlagen der Vermietung von Gewerberäumen
- Mieterhöhung im Wohn- und Gewerberaummietverhältnis
- Videoüberwachung des eigenen Sondernutzungsbereich
- Verspätete Nebenkostenabrechnung
- Rechte der Mietvertragsparteien bei Baulärm
- Mietminderung in der Rechtsprechung
- Mietkaution wird oft fehlerhaft vereinbart
- Leerstand - Ruin des Vermieters?
- Kündigungsfristen
- Feuchtigkeit in der Mietwohnung
- Immoblienkauf - ungeahnte Tücken
Gesetzliche Voraussetzungen
Der Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht bildet sich gemäß § 14c FAO aus den Bereichen
- Recht der Wohnraummietverhältnisse,
- Recht der Gewerberaummietverhältnisse und Pachtrecht,
- Wohnungseigentumsrecht,
- Maklerrecht, Nachbarrecht und Grundzüge des Immobilienrechts,
- Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum öffentlichen Recht, einschließlich Steuerrecht,
- Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten des Verfahrens- und Vollstreckungsrechts.
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