Fristen und Formalien bei der mietrechtlichen Kündigung

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Die mietrechtliche Kündigung bietet einige Fallstricke, die zu Ihrer Unwirksamkeit führen können und somit vermieden werden sollten. Es sind insbesondere einige Formalien zu berücksichtigen. Wer muss beispielsweise wem gegenüber kündigen, welcher Form muss die Kündigung entsprechen? Ebenso ist darauf zu achten, dass insbesondere bei einer ordentlichen Kündigung die zutreffenden Fristen berücksichtigt werden. Hierbei müssen insbesondere Vermieter darauf achten, dass sich ihre Kündigungsfrist gegenüber den Mietern nach der Dauer des Bestehens des Mietverhältnisses richtet. Eine zu kurze Fristsetzung führt zur Unwirksamkeit der Kündigung. Zudem müssen Mieter und Vermieter darauf achten außerordentliche Kündigungen ausreichend zu begründen. Dies gilt ebenso für ordentliche Kündigungen des Vermieters. Letztlich zählt hierzu auch die Fragestellung, ob vor Ausspruch einer Kündigung eine mietrechtliche Abmahnung erforderlich ist, oder Gründe vorliegen, die diese entbehrlich machen.

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